공매 형태로 분양될 마곡10-2단지와 마곡택시차고지의 예상가격과 입지, 청약안을 알아보겠습니다.
청년 비용 주택이란 무엇입니까? 예상 판매 가격
청년비용주택은 국가가 토지를 소유하고 매도인이 건물의 소유권만 취득하는 토지임대매매주택의 일부입니다.
SH공사는 국유지에 건축하기 때문에 기존 주택에 비해 저렴한 비용으로 납품이 가능하다.
다만, 토지에 대한 임대료를 지불해야 하므로 토지임대료를 매각대금과 함께 지불할 수 있음을 유의해야 합니다.
따라서 실거주자는 반세 형태로 살고 있다고 생각하시면 됩니다.
2022년 하반기에는 이미 청년주택 형태의 고덕강일3단지 예비청약이 이루어졌으며, 예상 호가는 약 3억 5천만 원, 토지 임대료는 월 40만 원 수준이었습니다.
마곡10-2단지와 마곡택시차고지도 비슷한 가격에 선착순이 될 것으로 보인다.
| 지역 | 판매 규모 | 공급 유형 |
| 마곡10-2단지 | 260호실 | 공유 유형 |
| 마곡택시정류장 | 210 | 공유 유형 |
※분할형 : 미래매매차익 70% 보장, 거주기간 5년, 주택담보대출 40년 최대 5억원
위치 및 교통
마곡 10-2 복합지는 마곡역에서 도보로 약 11분, 신방화역에서 도보로 약 12분 거리에 있습니다.
또한 마곡택시차고지는 마곡나루역에서 도보로 약 10분 거리에 있습니다.
두 곳 모두 더블 스테이션 지역에 있기 때문에 최고의 위치에 있습니다.
또한 마곡은 다녀오신 분들은 아시겠지만 잘 정비된 계획도시여서 직선도로와 교통인프라가 잘 갖춰져 있고 서울식물원과 한강, 레크리에이션 센터의 공원.
또한 LGR&D의 핵심인 마곡사이언스파크, 코오롱, 롯데 등의 기업이 이미 입주했으며, MICE 복합단지 준공과 강서구청 이전도 예정돼 있다.
조기 구독 일정 및 조건
앞서 예고한 대로 2023년 상반기 5월 프리 사인오프가 예정돼 있다는 김헌동 SH공사 사장의 언급이 있었다.
또 마곡10-2단지와 마곡택시차고 청약도 1개가 아닌 2개로 나눠진다고 한다.
이곳은 기본적으로 청년 숙소이기 때문에 다음과 같은 조건으로 취업 지원자 수가 제한될 것으로 예상됩니다.
자세한 내용은 알림이 게시된 후에만 확인됩니다.
| 청소년 비용 숙소 지원 조건 | |
| 공급 대상 | 만 39세 미만의 청년, 7년 이내의 신혼부부 |
| 주택의 역사 | 처음 주택 구매자 |
| 거주 의무 | 5년 의무 거주 |
| 소득 수준 | 월 평균 소득의 140~160% 미만 |
| 순자산 | 25,000원 ~ 300,000원 이하 |
5년 거주요건, 토지임대 등의 조건이 있어 자본이득 목적으로 신청할 수 없습니다.
하지만 청년주택은 분명 주변 시세에 비해 저렴한 가격에 분양되고 있는 것이 사실이니 실주택이 필요한 분들은 적극적으로 알아보고 신청하셔서 기회를 잡으시면 좋을 것 같습니다.
아래 첨부된 3기 신도시에 대해 알아야 할 기본 정보를 참고하시면 좋을 것 같습니다.
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