부동산 거래에서 필수는 실제 부동산 거래에 대한 수요입니다.
또 다른 가능성은 kB부동산 시세로 아파트, 오피스 빌딩, 토지 전체의 부동산 거래가격은 물론 매매, 임대, 월세 계약내역까지 확인할 수 있습니다.
국토교통부의 실거래가 제도와 KB부동산 시세는 취지에 약간의 차이가 있다.
아래를 확인하십시오.
부동산 거래가격 찾기(국토교통부 홈페이지)
부동산 실거래를 조회하는 가장 좋은 방법은 국토교통부 오픈실거래시스템 홈페이지를 이용하는 것입니다.
아래의 단계를 따르면 거래 가격을 쉽게 확인할 수 있습니다.
국토교통부의 실거래가 오픈시스템으로 들어갑니다.
위 메뉴에서 보시는 것처럼 모든 아파트 단지, 다가구 주택 매매, 단독 주택, 입주권 등을 검색할 수 있습니다.
아파트를 선택하여 입장하면 아래와 같이 화면이 변경됩니다.
기준연도를 선택하고, 시군구를 정하고, 아파트 단지명과 조회하고자 하는 부동산의 주소를 찾습니다.
지도를 검색하거나 사용하면 됩니다.
일례로 서울 개포2차 현대아파트를 검색해봤습니다.
9층은 17억4000만원에 거래됐다.
위 탭을 통해서도 임대료 및 월세 정보를 확인하실 수 있습니다.
주소로 검색하여 정확한 상품정보를 확인하고, 지도를 보며 전체 시세를 확인하는 것이 편리한 이용 방법입니다.
KB부동산 시세로 부동산 거래가 찾기
놀랍게도 KB부동산 시세는 실거래가 조회용으로 활용되기도 한다.
기본적인 정보는 국토교통부 자료를 사용하는 것과 동일하지만, KB부동산이 은행 대출심사 기준이 되는 경우가 많다.
그래서 검증이 필요합니다.
KB부동산 검색 후 페이지로 들어갑니다.
들어가시면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
신청방법도 동일합니다.
지도를 이동하여 찾고자 하는 매물을 찾습니다.
마우스 휠을 사용하여 지도를 확대하거나 축소합니다.
원하시는 아파트 단지를 선택하시면 아래와 같이 정보가 나타납니다.
평균 매매가 전세와 3년, 5년 매매가를 하나의 차트로 보여주기 때문에 편리합니다.
KB부동산은 종합적인 데이터를 보여줄 수 있는 장점이 있습니다.
차트를 확인하면 가격이 상승 추세인지 하락 추세인지 확인할 수도 있습니다.
특히 KB시가라고 표시된 부분은 은행대출이나 평가기준과 유사하게 적용됩니다.
따라서 필요하다면 국토교통부 실거래가 제도와 국민은행 부동산을 함께 확인하는 것이 좋다.